Домой Каталог Сайтов Регистрация Доменов Знакомства Галерея    
Доcки: Общая по Израилю Автомобильная Доска Квартиры в Израиле Форум Форум 2

Заказ билетов: Гастроли в Израиле, Концерты, Театры

Word.co.il

18 August, 2017

Касса BRAVO!



Яндекс цитирования


Rambler's Top100
Февраль 2009
ПН ВТ СР ЧТ ПН СБ ВС
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28  
Консультация Адвоката

Недвижимость в Израиле: Сделки, противоречащие друг другу

 
Автор: Hardware DragonНаписать ПС | | Дата: 04-02-2009 / 09:58 | 6953 просмотров | [0 комментариев] недвижимость, Израиль, сделки
Недвижимость в Израиле: Сделки, противоречащие друг другу



Статья 9 Закона о недвижимости устанавливает, что преимущество покупки недвижимости принадлежит первому по времени покупателю, заключившему сделку. Однако, если второй покупатель, совершил сделку, как добросовестный покупатель и произвел оплату недвижимости с соответствующей регистрацией недвижимости на свое имя, то покупка закрепляется за ним.



Признание покупателя добросовестным ("том лев") означает, что совершая сделку, он не знал о первом покупателе. Но, даже если второй покупатель внес авансовый платеж в сумме 10-15% от общей суммы сделки и произвел в ТАБУ предупредительную запись ("хеарат азара"), преимущество всё ещё за первым покупателем. Только регистрация недвижимости в Канцелярии регистрации недвижимости (ТАБУ) или в Управлении земель может однозначно свидетельствовать о переходе права владения ко второму покупателю.

Если второй покупатель знал о ранней сделке, то регистрацию недвижимости можно оспорить, сделку отменить и предпочтение отдается первому по времени покупателю.

Аналогичное положение в Законе о недвижимости (статья 80), закреплено и в отношении краткосрочной аренды (сроком до 5 лет). Преимущественным правом на арендованное помещение обладает первое лицо, заключившее сделку. Однако если второе лицо, являлось добросовестным арендатором ("том лев"), и не знало о заключенной ранее сделке, то оно получит право на аренду данной недвижимости.


Баркман - Зоар - Оршалем, адвокаты Тель Авив - Ашдод
Тель-Авив, ул. Менахем Бегин 82 (в здании коллегии адвокатов)
тел: 03-5611737 факс: 03-5611736
г. Ашдод, район сити, ул. Ацмаут 93, офис 202 (напротив МВД).
тел: 08-8525155
Источник: Баркман - Зоар - Оршалем, адвокаты Тель Авив - Ашдод

версия для печати версия для печати | версия для печати с комментариями
0 Просмотреть другие публикации на совпадающие темы: Недвижимость в Израиле, Сделки по недвижимости, недвижимость, купить дом, купить вилу в Израиле, купить кватриру в Израиле, совет адвоката
Оставить комментарий:
Логин:
Пароль:
  входить автоматически






[Баннер небоскреб 120х600]

Даже нулевой сайт может приносить заработок для своего владельца
Автоматизированная система продажи ссылок и статей со своего сайта



Профессиональные дизайны для сайтов
ДЕШЕВО!

WaterMark   IsraWord
Copyright © IsraWord 2002